Wat een woning geschikt maakt voor later
Een woning kiezen voor nu is eenvoudig. Een woning kiezen die over vijftien jaar nog past, vraagt om andere vragen dan de makelaar stelt.
Kiezen voor over vijftien jaar
Een woning die vandaag prettig is, is niet vanzelf een woning die over vijftien jaar nog werkt. Het verschil zit zelden in de woonkamer en bijna altijd in de details: de drempel bij de voordeur, de trap, de badkamer, de helling naar de straat.
De nuttige vraag bij een bezichtiging is dus niet of het nu bevalt, maar wat er gebeurt als traplopen zwaarder wordt of als er ooit een rollator bij komt.
Waar u in de woning op let
- Drempelloos binnenkomen. Vanaf de straat tot in de woning, zonder losse opstapjes.
- Alles op één laag. Slaapkamer en badkamer op dezelfde verdieping als de woonkamer, of de mogelijkheid dat later te maken.
- Deurbreedtes. Krap bemeten deuren zijn later lastig en niet altijd goedkoop te verbreden.
- De badkamer. Een inloopdouche of de ruimte om die te maken; een bad is later een obstakel.
- Daglicht en verlichting. Onderschat: veel ongemak thuis komt door slecht licht, niet door de indeling.
- Berging en wasruimte op een bereikbare plek, niet in een kelder met steile trap.
Het gebouw telt net zo zwaar
Bij een appartement bepaalt het gebouw minstens zoveel als de woning zelf. Een drempelloze woning op de derde verdieping van een pand waarvan de lift stopt bij de tussenverdieping is geen drempelloze woning.
- Is er een lift, en komt die op straatniveau uit?
- Is de entree toegankelijk, of liggen er treden voor de deur?
- Bij een appartement: hoe staat de VvE ervoor, en zijn er plannen of reserves voor onderhoud en toegankelijkheid?
- Is er bergruimte op de begane grond voor bijvoorbeeld een scootmobiel, en een oplaadpunt?
Huur, koop en wachttijd
Bij sociale huur bepaalt niet uw wens maar de wachttijd wanneer verhuizen kan. Inschrijven bij het woonruimteverdeelsysteem van uw regio kost weinig en de opgebouwde inschrijfduur telt vaak mee. Wie pas inschrijft als verhuizen nodig is, staat achteraan.
Wachttijden verschillen sterk per regio en veranderen doorlopend; wij noemen er geen cijfers bij. Zoek de situatie in uw eigen regio op bij de woningcorporatie of het regionale verdeelsysteem.